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ALQUILER DE VIVIENDAS : OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO

Actualizado: 9 de ene de 2019


Si has decidido poner en alquiler tu vivienda.

¿¿¿Conoces tus obligaciones como propietario???

Te recordamos algunas obligaciones y te recomendamos MANTENER UNA BUENA RELACIÓN CON TU INQUILINO....

A la larga obtendrás una

MAYOR RENTABILIDAD ....

NO TE COSTARÁ TANTO.

Lo primero que debes saber.....
Los alquileres de vivienda para uso habitual se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos en vigor.
Existe una regulación especial para arrendamientos de vivienda por temporadas o vacaciones y también para alquiler rústico.

DURACIÓN DEL CONTRATO

Aunque se pacte una duración menor del contrato entre las partes, el contrato se prorroga automáticamente, de año en año, hasta los 5 años. El inquilino puede no prorrogar avisando con 30 días de antelación.

Ten en cuenta.......

Tu inquilino, no tiene obligación de permanecer en la vivienda 1 año, solo está obligado durante los primeros 6 meses. Si rescinde el contrato antes de 6 meses perderá la fianza.


Si tú, como propietario, necesitas la vivienda, para habitarla tú, tu cónyuge o familiar... deberás avisar a tu inquilino con 2 meses de antelación.



REVISIÓN DE LA RENTA PACTADA.

Solo si lo has incluido en el contrato de arrendamiento, podrás revisar la renta según lo pactado, en cada prórroga del contrato.





REPARACIONES

Como propietario estás obligado a realizar todas las reparaciones necesarias para mantener las condiciones de habitabilidad.


TANTEO Y RETRACTO

El inquilino tendrá derecho preferente de adquisición de la vivienda en caso de venta.


PAGO DE IMPUESTOS, SUMINISTROS, COMUNIDAD DE VECINOS..

Las condiciones sobre el obligado al pago se pactarán en el contrato de arrendamiento.




NUESTRA RECOMENDACIÓN: Para obtener una mayor rentabilidad a tu vivienda alquilada, lo mas aconsejable es no cambiar de inquilino muy a menudo. El cambio de inquilino siempre te conllevará gastos extras.
Recuerda:

ALQUILAMOS tu vivienda y NO TE COSTARÁ NADA.

ESTAREMOS ENCANTADOS DE ESCUCHARTE.

Te informamos sin compromiso.



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