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¿¿¿ HAS HEREDADO UNA VIVIENDA ??? Te contamos que hacer para poder venderla

Actualizado: 17 de dic de 2018


VENTA DE PISOS EN MADRID

Vamos a intentar explicar de manera sencilla los pasos a seguir antes de poder vender una vivienda heredada. Suponiendo que hay testamento previo o no hay discusión en la partición de la herencia, solo queda ponerse de acuerdo en el precio de venta, lo cual a veces también resulta complicado ya que no todos los herederos tendrán la misma necesidad de venta.

Si no se dispone de Testamento, será necesario realizar una Declaración de Herederos en la Notaría.
La Notaría realizará la Escritura de Adjudicación de la Herencia, con la que podréis ir al Registro de la Propiedad.
IMPORTANTE: Antes de poder inscribir la Escritura en el Registro, deben estar pagados el Impuesto de Sucesiones y la Plusvalía Municipal, la cantidad varía dependiendo de cada Comunidad Autónoma. El plazo para pagar este impuesto son 6 meses.
Paso final: inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad a nombre de los herederos

Una vez inscrita ya se puede proceder a su venta.


Eso sí. La vivienda tendrá que estar al corriente en los pagos de tasas de basura, IBI, derramas en la comunidad de vecinos.... Además de poseer el Certificado de Eficiencia Energética.


Si has heredado una vivienda y quieres que te ayudemos con la gestión de todos los trámites, estaremos ENCANTADOS DE ESCUCHARTE.

Te informamos sin compromiso.



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