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GASTOS QUE TE PUEDES DESGRAVAR ...... si alquilas una casa de tu propiedad .

Actualizado: 18 de ene de 2019


Como bien sabes:

  • es OBLIGATORIO incluir en tu declaración de la renta, la vivienda o viviendas que tienes en alquiler.

  • Hay distinción si es alquiler vacacional o vivienda habitual.

  • En esta ocasión nos vamos a centrar en el alquiler para vivienda habitual.


Tienes que declarar los ingresos que has obtenido del alquiler y a esto, le podrás descontar los gastos que te haya ocasionado el arrendamiento.
A la cantidad que resulte de descontar los gastos a los ingresos, se aplicará una reducción del 60 %.
Con lo cual, solo tendrás que pagar por el 40% restante.

¡¡¡ TIENES QUE TENER EN CUENTA !!!

  • No todos los gastos te los puedes desgravar.

  • Debes poder justificarlos

  • Hacienda los tiene bien tasados y son los siguientes.


1.- INTERESES de la hipoteca o préstamo que hayas solicitado para arreglar la vivienda.

Recuerda: Sólo te podrás desgravar los intereses, pero ten en cuenta, si estás pagando una caldera a plazos para la vivienda, estos intereses también te los podrás desgravar.

2.- IMPUESTOS que repercutan sobre la vivienda

IBI, tasas de basura...., también la cuota de la comunidad de vecinos

3.- Gastos de conservación y reparación.

Aquí debes tener cuidado, no están incluidas LAS MEJORAS que hagas en la vivienda, solo conservación y reparación.

4.- Gastos de servicio y suministros.

Si estás pagando los suministros de la vivienda alquilada, entonces te los podrás desgravar, de lo contrario no.

5.- Primas de contrato de seguro de la vivienda
6.- Defensa de carácter jurídico.
7.- Factura de la inmobiliaria que gestiona el alquiler de la vivienda
8.- Amortización del inmueble y los bienes que contenga

Aproximadamente el 3 % del valor de construcción por el desgaste del mismo.


Espero que te haya servido de ayuda.

Ya sabes, si necesitas saber algo más puedes ponerte en contacto con Nosotros.

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