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Cláusula en precario COMPRA-VENTA vivienda. SELL HOUSE RIVAS.

Actualizado: 10 de oct de 2019


Si estás pensando en vender tu vivienda, te interesa conocer esta cláusula, se firma a menudo. En muchas ocasiones para poder comprar una vivienda necesitas primero vender para poder comprar, si se hace todo correctamente ambas partes pueden obtener ventajas.

Firmarás la venta de tu casa y podrás continuar viviendo en ella el tiempo justo para organizar formalizar la compra de la siguiente vivienda, la mudanza....


Esta CLÁUSULA EN PRECARIO, te proporcionará un poco mas de tiempo antes de desalojar la vivienda definitivamente.

Si eres el VENDEDOR, está claro que te interesa negociar la firma de esta cláusula.
Si eres el COMPRADOR, te recomendamos mantener algunas precauciones a la hora de firmarla, para que se cumpla con lo establecido, y la vivienda sea entregada en la fecha pactada y en perfectas condiciones.

Recomendación antes de firmar la cláusula en precario. Evitarás problemas posteriores.


1.- FECHA ENTREGA VIVIENDA

Muy importante establecer la fecha tope de entrega de la vivienda, incluyendo una indemnización por cada día de retraso en su entrega.


2.- PAGO SUMINISTROS, COMUNIDAD...

Incluir cláusula indicando que todos los gastos ocasionados por la vivienda correrán de la parte vendedora hasta la entrega final de llaves.



3.- PROHIBICIÓN DE ARRENDAR LA VIVIENDA.

Aunque parece difícil pensar que se pueda dar esta situación, lo mas recomendable es dejar todo por escrito y firmado. "No dejar ningún fleco suelto".




4.- INVENTARIO CON INCLUSIÓN DE FOTOGRAFÍAS.

Si la parte vendedora va a continuar haciendo uso de la vivienda, es importante garantizar que la vivienda será entregada en perfecto estado, tal y como se encontraba el día de la firma de la escritura de compra-venta.

5.-EL VENDEDOR PUEDE OBTENER BENEFICIOS ECONÓMICOS AL FIRMAR LA CLÁUSULA.

Podrás negociar un mejor precio de compra si accedes a firmar esta cláusula.






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